2023'ün muhasebesi

2023'ÜN MUHASEBESİ

Şükürler olsun ki pozitif başarı eğrimizle, sevinçlerimiz, başarılarımız, üzüntü ve heyecanlarımızla zorlu bir yılı daha bitiriyoruz.

25 yıllık tecrübemizle, kendi markamızla, gayrimenkulün tüm kategorilerindeki çeşitliliğimizin, uzman kadromuzla avantajını dolu dolu yaşadığımız bir sene oldu. Kah Trakya ve Çanakkale'de arsa, kah Maslak'ta ofis katı, kah Slivri'de fabrika, kah Büyükçekmece'de villa, kah Kıbrıs'ta proje, Kah Yunanistan'da golden vize...

Emlak sektörünün 2023 yılındaki muhasebesini kendi dilimden sizlerle paylaşmak istiyorum;

Deprem gerçeğiyle öyle bir yüzleştik ki 2023'te. 6 Şubat günü 85 milyon, asrın felaketinin acısını yüreğinde hissetti. O sabah Türkiye'nin uyandığı en acı günlerden biriydi. 11 ilimizde 20000 civarında yurttaşımızı kaybettik. Olası İstanbul depremi için de endişelerimiz bir hayli arttı. Buna bir de vadeli mevduattaki faiz artışı da eklenince yatırım amaçlı satışlarda ciddi düşüşler yaşandı. Konut kredisi faiz oranlarının çok yüksek olduğu bu sene 10 satıştan sadece 1 tanesinde kredi kullanılabildi.

Ailelerin konut edinmedeki tercihleri de değişti. Mümkün olduğunca bütçelerini zorlayarak ya sıfır ya da deprem sonrası yapılan gayrimenkulleri almaya çalışıyorlar. Eskiden dekorasyonda kullanılan  malzemelere ve estetiğe önem verilirken, günümüzde binaların deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığına, zeminin nevine bakılıyor.

Vatandaşlığın 250.000 dolardan 400.000 dolara çıkarılması, Türkiye genelinde 1200 mahallenin oturuma kapatılması da yabancı satışlarında olumsuz sonuçlara sebep oldu. 

Hele hele kiralar... Özellikle İstanbul özelindeki kira artışları hepimizin korkulu rüyası... Evsahibi, kiracı kavgaları bitmek bilmiyor. Elimizden geldiğince müşterilerimize aracılık yapıp orta yolu bulmalarına yardımcı oluyoruz. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren açılacak kira uyuşmazlıklarına ilişkin davalarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğu getirildi. İstanbul'da yaşamanın maliyeti çok yükseldi. Özellikle memur müşterilerimizin tayinlerini Anadolu'ya istemelerine şahit olduk.

Bu kadar olumsuzluğa rağmen; mesleğimizle ilgili Ticaret Bakanlığı'nın çıkardığı yönetmeliklerle sektöre disiplin geleceğiyle ilgili umutlarımız yeşerdi. Gayrimenkul alıp satarken, risk almak istemiyorsanız yetki belgesi olan ofis ve danışmanlarla çalışmanız gerektiğini önemle tavsiye ediyoruz.

Çağdaş İnvest ailesi olarak; yeni yılda da aynı şevk ve umutla, etik değerlerimizle, doğru tercihlerle sizleri mülk sahibi yapmaya, kazandırmaya devam edeceğiz. 

2024 senesinin; gelecek yıllarda ''ne de muhteşem bir yıldı'' diye hatırlayacağınız bir yıl olmasını diliyoruz...

Hediye YAKARYILDIRIM